Mustervertrag Architektenvertrag

Werkvertrag (Architekt)

Zwischen ______________________

- nachfolgend Auftraggeber genannt -

und ____________________________

- nachfolgend Auftragnehmer genannt -

oder

und dem Architektenbüro ____________________

- nachfolgend als Auftragnehmer bezeichnet -

wird folgender

Architektenvertrag

geschlossen:

§ 1 Vertragsgegenstand                        

Gegenstand dieses Vertrages ist die kooperative Zusammenarbeit der vertragsschließenden Parteien bei der Ausführung von Architektenleistungen für Gebäude, raumbildende Ausbauten und Freianlagen durch den Auftragnehmer nach Maßgabe der in § 2 genannten Vertragsgrundlagen für _____ (Beschreibung des Bauvorhabens).

oder

Gegenstand des Vertrages sind Architektenleistungen gem. § 2 HOAI, die in diesem Vertrag mit einem Punkt versehen und im Vereinbarungsfalle anzukreuzen sind:

• Neubau
• Erweiterung
• Modernisierung
• Umbau
• Instandsetzung/Instandhaltung
• Sonstiges

Die Architektenleistungen werden in Anspruch genommen für _____ (Beschreibung des Bauvorhabens).

§ 2 Vertragsgrundlagen

(1) Die Ausführung der übertragenen Architektenleistung sowie die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien richten sich nach:

• diesem      Vertrag;
• dem      Leistungs-, Raum- und Nutzungsprogramm (Anlage _____);
• dem      Zahlungsplan (Anlage _____);
• der      HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) in der jeweils      neuesten Fassung (Anlage _____);
• den      Bestimmungen der § 631 ff. BGB;
• dem      Vertragsterminplan (Anlage _____).

(2) Bei auftretenden Widersprüchen richtet sich die Rangfolge nach der Reihenfolge der Aufzählung in Abs. 1. Bei Widersprüchen zwischen Text und Plänen gehen textliche Festlegungen _____ vor/nach _____ Plänen.

oder

…

§ 5 Bauzeit und Bauzeitverlängerung

Die voraussichtliche Bauzeit beträgt _____ Monate. Die Fertigstellung wird spätestens am _____ erfolgen. Der Auftragnehmer kann die ihm entstandenen Mehrkosten gegen Nachweis aufgrund einer von ihm nicht zu vertretenden Bauzeitverlängerung vom Bauherren ersetzt verlangen.

oder

Dauert die Bauausführung länger als _____ Monate und hat die Bauzeitverlängerung der Auftraggeber zu vertreten, so sind dem Auftragnehmer die nachweislich entstandenen Mehrkosten zu ersetzen.

§ 6 Vergütung

(1) Zwischen den Vertragsparteien wird ein Pauschalhonorar in Höhe von _____ EUR vereinbart. Dem Pauschalhonorar liegt folgende Berechnung zugrunde: _____

oder

(1) Die Parteien vereinbaren für die oben beschriebenen Architektenleistungen eine Pauschalvergütung in Höhe von _____ EUR.

(2) Reisekosten sowie alle anderen erstattungsfähigen und sonstigen Nebenkosten sind pauschal mit _____ % der Nettovergütung zu erstatten.

oder

…

§ 8 Pflichten des Auftragnehmers/Zusammenarbeit 

(1) Der Auftragnehmer hat die Leistungen persönlich bzw. durch Mitarbeiter seines Unternehmens zu erbringen. Eine Einschaltung Dritter bedarf der vorherigen Zustimmung des Auftraggebers.

(2) Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass stets eine Anzahl von Mitarbeitern eingesetzt wird, die die fristgerechte Durchführung der Leistungen gewährleisten.

(3) Muss der Auftragnehmer erkennen, dass für eine bestimmte Aufgabe Sonderfachleute heranzuziehen sind, so ist er verpflichtet, den Auftraggeber hierauf unverzüglich schriftlich hinzuweisen.

(4) Soweit der Auftraggeber weitere Fachingenieure eingeschaltet hat, ist der Auftragnehmer verpflichtet, sich mit diesen abzustimmen und deren Leistungen zu koordinieren.

(5) Dem Auftragnehmer kommt die Weisungsbefugnis in technischer sowie zeitlicher Hinsicht zu.

(6) Der Auftragnehmer ist nicht befugt, finanzielle Verpflichtungen zu Lasten des Auftraggebers einzugehen.

(7) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, dem Auftraggeber über die von ihm zu erbringenden oder erbrachten Leistungen Auskunft zu erteilen.

(8) Der Auftraggeber erhält Kopien der gesamten Korrespondenz.

(9) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, Stillschweigen über alle in Zusammenhang mit der Abwicklung des Bauvorhabens erlangten Kenntnisse zu wahren.

§ 9 Urheberrecht

(1) Die von dem Auftragnehmer gefertigten Unterlagen dürfen ausschließlich für das in § 1 dieses Vertrages genannte Bauvorhaben verwendet werden.

(2) Der Auftraggeber ist berechtigt, Änderungen des urheberrechtlich geschützten Bauwerks vorzunehmen. Falls sich der Auftragnehmer zur Erfüllung seiner Pflichten Dritter bedient, hat er vertraglich sicherzustellen, dass das Recht des Auftraggebers zur Änderung nicht beeinträchtigt wird. Der Auftragnehmer hat sich insbesondere von den Dritten bestätigen zu lassen, dass sie der freien Verwendung der Planung für das Bauwerk zustimmen.

(3) Für den Fall der vorzeitigen Vertragsauflösung bleibt der Auftraggeber berechtigt, die Planung durch Dritte fertig stellen zu lassen.

oder

(1) Dem Auftraggeber ist es erlaubt, die vom Auftragnehmer aufgrund dieses Vertrages erstellten Unterlagen uneingeschränkt für das in § 1 beschriebene Bauvorhaben zu nutzen, ggf. auch auf einem davon abweichenden Grundstück.

(2) Dem Auftraggeber steht das Recht zu, die Planung zu bearbeiten, zu ändern und auf Dritte zu übertragen bzw. durch diese wahrnehmen zu lassen. Dem Auftraggeber ist nach Fertigstellung ferner erlaubt, ohne Einverständnis des Auftragnehmers das Gebäude zu ändern, um- bzw. neu zu gestalten. Dies gilt auch für den Fall der vorzeitigen Vertragsauflösung.

§ 10 Haftung und Mängelansprüche

…

§ 12 Haftpflichtversicherung

(1) Der Auftragnehmer hat eine Haftpflichtversicherung nachzuweisen. Die Deckungssummen müssen mindestens betragen:

• für      Personenschäden: _____ EUR,
• für      sonstige Schäden: _____ EUR.

(2) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, dem Auftraggeber einen entsprechenden Nachweis spätestens _____ Wochen nach Abschluss des Vertrages vorzulegen. Kommt der Auftragnehmer dieser Verpflichtung innerhalb einer Nachfrist von _____ Tagen nicht nach, ist der Auftraggeber nach Ablauf der Nachfrist berechtigt, den Vertrag aus wichtigem Grunde zu kündigen.

oder

…

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