Mustervertrag Bauvertrag

 

BGB-Werkvertrag (Bau)

 

Zwischen ______________________

- nachfolgend Auftraggeber genannt -

und ____________________________

- nachfolgend Auftragnehmer genannt -

wird folgender

Bauvertrag

geschlossen:

 

§ 1 Gegenstand des Vertrages                        

Der Auftraggeber errichtet in _____ ein _____. Dieser Vertrag betrifft nach näherer Maßgabe der in § 2 genannten Vertragsgrundlagen folgende Bauleistungen: _____ (Beschreibung der Baumaßnahme, z.B. Errichtung einer Dachkonstruktion)

oder

Der Auftraggeber nimmt in seinem/seiner _____ einen Umbau mit _____ (Beschreibung der Baumaßnahme) vor.

oder

Der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer mit _____ (Beschreibung der Baumaßnahme).

§ 2 Vertragsgrundlagen

(1) Die Ausführung der übertragenen Bauleistungen sowie die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien bestimmt sich nach:

• diesem Vertrag

• der Leistungsbeschreibung vom _____ (Anlage _____)

oder

• dem Leistungsverzeichnis vom _____ (Anlage _____)

• den Architektenplänen (Anlage _____)

• den zusätzlichen Vertragsbedingungen

• den Bestimmungen der § 631 ff. BGB

• dem Terminplan vom _____ (Anlage _____)

• dem Zahlungsplan vom _____ (Anlage _____)

ergänzend

• der Baugenehmigung vom _____ (Anlage _____).

(2) Bei auftretenden Widersprüchen richtet sich die Rangfolge nach der Reihenfolge der Aufzählung in Absatz 1. Bei Widersprüchen zwischen Text und Plänen gehen textliche Festlegungen _____ vor/nach _____ Plänen.

ergänzend

§ 3 Vergütung

Die Vergütung beträgt insgesamt _____ EUR pauschal. Weichen die von den Vertragsparteien einvernehmlich dem Leistungsverzeichnis zugrunde gelegten Mengen und Massen um mehr als 25 % ab, findet eine Anpassung statt.

oder

Die Abrechnung der Vergütung erfolgt nach den vertraglichen Einheitspreisen und den tatsächlichen und vom Auftragnehmer nachgewiesenen Leistungen. Die vorläufige Vergütung beträgt _____ EUR. Alle Einheitspreise sind Festpreise.

oder

§ 5 Ausführungsfristen und Vertragsstrafe

(1) Die Leistungsausführung erfolgt nach dem verbindlich vereinbarten Vertragsterminplan. Als Vertragstermine werden vereinbart:
Beginn der Ausführung: _____ (Datum)

Fertigstellung: _____ (Datum)

oder

§ 8 Abnahme

(1) Nach vollständiger Fertigstellung findet eine förmliche Abnahme statt. Es wird ein Abnahmeprotokoll erstellt, das von beiden Vertragsparteien zu unterzeichnen ist. Der Auftragnehmer ist nur dann berechtigt, die Abnahme zu verweigern, wenn ein wesentlicher Mangel vorliegt.

(2) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die Fertigstellung der vertragsgemäß vereinbarten Leistungen schriftlich anzuzeigen. Die Abnahme ist binnen _____ Werktagen durchzuführen.

oder

§ 9 Gewährleistung

(1) Der Auftragnehmer leistet entsprechend den gesetzlichen Vorschriften des BGB (§ 633 ff. BGB) Gewähr für die vertragsgemäße Beschaffenheit seiner Leistung.

 (2) Diese Rechte können auch schon vor der Abnahme geltend gemacht werden.

… 

... , den ...

______________________

____________________

(Unterschrift)

(Unterschrift)

 

Wenn Sie Interesse an einem vollständigen und geprüften Vertrag haben, können Sie unsere Kanzlei gerne kontaktieren.

Zu diesem Vertrag gibt es zudem die Abwandlung "Bauvertrag nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB)". Falls Sie diese Alternative interessiert, kontaktieren Sie uns gerne.

 

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